賃貸仲介のポスティングの初心者向けエリア選定とコツ

賃貸仲介のポスティングでは、エリア選定が大切です

「賃貸仲介の集客でポスティングを始めたいけれど、どこに配布すれば良いかわからない」「チラシを作ってもなかなか内見予約に繋がらない」と悩む店舗責任者の方もいらっしゃるのではないでしょうか。賃貸仲介におけるポスティングでは、ターゲットが住む「現在の住居」を考え、引っ越しを考えるタイミングで届ける方法があります。

株式会社アド・バリューには、創業18年の配布ノウハウと年間1億枚以上の配布実績があり、大阪府・兵庫県の全域に対応しています。株式会社アド・バリューでは、GIS（地理情報システム）を用いて、ターゲット人口が多い地域を抽出し、エリア選定を行っています。また、全スタッフがリアルタイムGPSを携帯し、配布状況を管理しています。本記事では、賃貸仲介でのポスティングの具体的な手順とメリットを解説します。

賃貸仲介におけるポスティングの3つのメリット

Web広告が主流の現代でも、賃貸仲介においてポスティングが有効な理由は、デジタルではリーチできない層に直接アプローチできるからです。主なメリットは以下の3点です。

• 潜在層への直接アプローチ：「良い物件があれば引っ越したい」と考えている、まだ検索を始めていない層の目に留まります。
• 配布方法を選べる：集合物件配布や戸建て配布など、配布方法を選んで、ターゲットを絞り込んで配布できます。
• 手元に残る視認性：チラシは物理的な媒体であるため、冷蔵庫に貼られたり、家族の間で話題になったりと、記憶に残りやすい特徴があります。

初心者向け賃貸仲介ポスティングの5ステップ

初めてポスティングを依頼する店舗オーナーや担当者の方が、失敗を避けるための手順を紹介します。

1. ターゲットとなる「現在の住まい」を明確にする

まずは、どのような層に自社の物件を紹介したいかを決めます。単身者向けなら1Kやワンルームの多いアパート、ファミリー向けなら築古の公営住宅や賃貸マンションなど、「今住んでいる場所」からグレードアップを検討しそうなターゲットを特定することが重要です。

2. GISを活用したデータに基づくエリア選定

勘に頼った配布は効率が悪いため、株式会社アド・バリューではGIS（地理情報システム）を活用しています。ターゲット人口が多い地域を抽出し、エリア選定を行っています。

3. 読者の行動を促すチラシデザインの作成

賃貸仲介のチラシでは、物件写真の綺麗さはもちろん、「家賃」「初期費用」「周辺環境」などのメリットを強調します。また、「QRコードからLINEで問い合わせ可能」といった、Webへの導線をスムーズに設計する方法があります。

4. 配布タイミングの最適化

不動産業界には繁忙期がありますが、ポスティングは引っ越しシーズンだけでなく、異動の時期や、更新月を迎えるタイミングを狙う方法もあります。小ロットからテスト配布を行い、反応が良い時期を見極めることをおすすめします。

5. 配布管理と振り返り

「本当に配られているか」という不安を解消するため、株式会社アド・バリューでは、全スタッフがリアルタイムGPSを携帯し、現場と社内の両方で配布状況を管理しています。配布後に「どのエリアから何件の反響があったか」を計測し、次回の配布計画に活かすサイクルを作ることが大切です。

賃貸仲介のポスティングの注意点

ポスティングを実施する際には、いくつかの注意点があります。これらを守ることで、クレームの防止につながります。

• 配布禁止物件のリスト化：「チラシお断り」の表示がある物件への配布は避け、企業の信頼性を守る必要があります。
• 情報の鮮度を保つ：掲載している物件が成約済みにならないよう、配布期間と物件の空き状況を厳密に管理してください。
• プライバシーへの配慮：株式会社アド・バリューはプライバシーマーク付与事業者です。

Web広告とポスティング

「ポータルサイトに掲載していれば十分」と考える方もいらっしゃいます。ポスティングは、競合と比較される前に自社を知ってもらう手段のひとつで、Web広告と組み合わせる方法もあります。

株式会社アド・バリューの特徴

株式会社アド・バリューは、大阪府・兵庫県の全域に対応する、関西屈指の配布組織力を持っています。

小ロットから大ロットまで対応が可能：Webから24時間いつでも簡単に注文でき、少量のテスト配布から大規模な全域配布まで対応が可能です。

まとめ：賃貸仲介のポスティング

賃貸仲介の集客において、ポスティングは地域密着型の集客手段のひとつです。ターゲットを絞ったエリア選定と、配布管理を組み合わせる方法があります。大阪・兵庫で集客にお悩みなら、まずは配布エリアの相談から始めてみてはいかがでしょうか。

株式会社アド・バリューでは、Webから24時間いつでも注文できます。配布プランのご相談は、お電話、またはお問い合わせフォームからお気軽にお問い合わせください。